Unsere Leistungen
Investment-Beratung & Strategie
Individuelle Analyse, Portfolio-Aufbau, Exit-Szenarien.
Vermietung & Verwaltung
Langzeit- und Ferienvermietung, Möblierungsservice, Schlüsselübergabe, laufendes Management.
Projekt-Sourcing & Due Diligence
Geprüfte Bauträger, Standort- und Marktchecks, Vertrags-Review.
Visa & Relocation
Koordination mit zertifizierten Partnern (Visa, Firmen-Setup).
Kaufabwicklung & Finanzierung
Unterstützung bei Reservierung, Verträgen, Zahlungsplänen, Bankkonto.
Das Golden Visa der Vereinigten Arabischen Emirate
Das Golden Visa ist ein langfristiges Aufenthaltsprogramm der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE), das qualifizierten Personen – darunter Immobilieninvestoren – ein zehnjähriges Aufenthaltsrecht ermöglicht. Ziel des Programms ist es, Investoren, Unternehmern und Fachkräften eine stabile, langfristige Perspektive im Land zu bieten und wirtschaftliches Engagement zu fördern.
Immobilienkäufer erhalten die Möglichkeit, das Golden Visa zu beantragen, wenn der Gesamtwert ihrer Immobilie mindestens 2 Millionen AED (ca. 500.000 €) beträgt. Das Visum gilt für den Eigentümer sowie für Ehepartner und Kinder und kann nach Ablauf verlängert werden.
Voraussetzungen
• Eigentum an einer oder mehreren Immobilien im Wert von mindestens 2 Mio. AED
• Die Immobilie kann Off-Plan (im Bau) oder fertiggestellt sein
• Der Kaufpreis muss vollständig gezahlt und beim Dubai Land Department (DLD) registriert sein
Vorteile für Investoren
• 10 Jahre Aufenthaltsrecht mit Verlängerungsoption
• Familienvisa für Ehepartner und Kinder
• Keine Sponsorenpflicht oder Bindung an einen Arbeitgeber
• Steuerfreiheit auf Einkommen und Kapitalerträge
• Möglichkeit zur Firmengründung und Geschäftstätigkeit innerhalb der VAE
• Zugang zu Bankkonten, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen
Beantragungsprozess
Nach dem Immobilienerwerb erfolgt die Antragstellung über das Dubai Land Department (DLD) und die zuständigen Behörden. In Kooperation mit unseren zertifizierten Partnern unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung der Unterlagen, der Antragsabwicklung und der Koordination mit den Behörden, bis zur finalen Visa-Erteilung.
Hinweis: Die dargestellten Informationen entsprechen dem aktuellen Stand (2025). Änderungen durch behördliche Anpassungen sind vorbehalten.